El metro cuadrado de vivienda se encareció un 3,2% en el tercer trimestre

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre subió hasta los 1.589,5 euros en el tercer trimestre de 2018, lo que supone un incremento del 3,2% respecto al mismo periodo del año anterior y un 0,1% más que en el trimestre precedente, según informó hoy el Ministerio de Fomento.

El dato supone el decimocuarto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 1,0% en el tercer trimestre de este año.

Por comunidades, se constata que 11 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (+8,3%), La Rioja (+6,0%), Baleares (+5,2%), Cataluña (+4,8%), Canarias (+4,7%) y Andalucía (+3,7%). Por el contrario, siete regiones muestran caídas interanuales, siendo las más destacables Cantabria (-2,7%), Galicia (-1,7%), País Vasco (-1,2%) y Asturias (-0,9%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2018, es un 24,4% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 9,2%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,6%.

POR ANTIGÜEDAD

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1829,9 euros en el tercer trimestre de 2018. Esto supone un crecimiento interanual del 1,7%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.582,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,3% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.356,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 3.328,4 euros/m2, Ibiza, 3.318,3 euros/m2, Barcelona, 3.300,1 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 3.188,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 3.053,1 euros/m2, Madrid, 3.016,0 euros/m2 y Getxo, 2.928,5 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 541,6 euros/m2, Villarrobledo, 570,1 euros/m2, Villena, 581,4 euros/m2, Petrer, 598,9 euros/m2, Jumilla, 604,0 euros/ m2 y Puertollano, 606,4 euros/m2.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.127,3 euros, lo que supone una caída del -0,2% respecto del segundo trimestre de 2018. La variación respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del -0,3%.

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