El precio medio de la vivienda de segunda mano cerró diciembre en los 1.559 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 8,54% con respecto al mismo mes del año anterior, según el portal inmobiliario pisos.com.

El portal inmobiliario explica que finaliza un año en el que no solo los precios de venta, sino también otros indicadores del mercado, «como la concesión de hipotecas y las transacciones, han dado el giro hacia el terreno positivo».

Por comunidades, ninguna autonomía aumenta su precio de un año a otro. Las bajadas más llamativas se produjeron en Aragón (-12,32%), Murcia (-12,15%), Asturias (-11,04%), Cataluña (-10,68%) y Galicia (-10,38%).

Por su parte, la caída mensual más pronunciada se dio en Asturias (-1,76%), mientras que el ascenso más marcado lo arrojó Castilla-La Mancha (0,69%). Esta región fue la más barata (1.019 euros/m2) en diciembre de 2014. La más cara fue País Vasco (2.936 euros/m2).

En cuanto a las provincias, no hay subidas en diciembre frente al mismo mes de 2013, localizándose los retrocesos más marcados en Pontevedra (-15,04%), Ávila (-14,50%), Tarragona (-14,04%), Córdoba (-13,75%) y Castellón (-13,57%).

Además, el distrito madrileño más caro fue Salamanca (4.345 euros/m2) y el más barato, Villaverde (1.342 euros/m2). De un año a otro, Retiro (2,10%) fue el que más subió y Moncloa-Aravaca (-12,03%) el que más bajó.

«El cambio de signo que han experimentado las estadísticas concede al sector la oportunidad de operar en un contexto económico más favorable», afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

En este sentido, puntualiza que los vendedores «han perdido su posición privilegiada a la hora de marcar el precio, inaugurando una relación con el comprador en la que prima el equilibrio de fuerzas».

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