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El precio medio del metro cuadrado de vivienda sube un 2,7%, todavía un 25,4% inferior a su techo histórico

El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en 1.566,6 euros en el primer trimestre de 2018, lo que supone una subida del 2,7% en relación con idéntico periodo de 2017.

Según informa el Ministerio de Fomento, en términos trimestrales se ha producido una subida del 0,5%. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Sin embargo, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2018 es un 25,4% inferior al del nivel máximo registrado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo. Desde el valor mínimo recogido en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,6%.

En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,5%. El valor medio de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795 euros. Esto supone un crecimiento interanual del 0,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.559,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,8% en tasa interanual.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre del año fue de 1.129,3 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto del cuarto trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una caída del 0,4%.

 

VIVIENDA PROTEGIDA

El precio medio del m2 de la vivienda protegida en España en el primer trimestre del año ha sido de 1.129,3 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto del cuarto trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una caída del -0,4%.

PRECIOS POR MUNICIPIOS

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.346,9 euros/m2, Ibiza, 3.099,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 3.098,6 euros/m2, Barcelona, 3.084,0 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 3.061,1 euros/m2, Madrid, 2.924,4 euros/m2, Getxo, 2.851,5 euros/m2 y Majadahonda, 2.834,3 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se han registrado en Elda, 546,1 euros/m2, Villarrobledo, 557,9 euros/m2, Petrer, 570,9 euros/m2, Villena, 574,2 euros/m2, Ontinyent, 577,6 euros/ m2 y Puertollano, 593,2 euros/m2.

DIFERENCIAS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por comunidades autónomas, 11 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (8%), Baleares (7%), Cataluña (4,2%), Canarias (3,9%), Murcia (1,7%) y Comunidad Valenciana (1,6%).

Por el contrario, 7 comunidades autónomas muestran caídas interanuales, siendo las más destacables las de Cantabria (-4,5%), País Vasco (-1,5%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).