La compraventa de vivienda creció un 3,2% en febrero, según los notarios

La compraventa de vivienda en España se situó en febrero en 45.120 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 3,2%, según los datos facilitados hoy por el Consejo Superior del Notariado.

Por tipo de vivienda la venta de pisos mostró un incremento interanual del 0,8% (+0,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la venta de pisos de precio libre subió un 1,0%.

El informe del Consejo Superior del Notariado atribuye este último aumento en las transacciones de pisos libres tanto a la expansión de las operaciones en pisos de segunda mano (+0,4%) como a la de inmuebles (+8,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 13,0% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.373 euros, con un incremento del 0,7% interanual que se debió tanto al ligero aumento del precio de las viviendas unifamiliares (0,1%) como al de los pisos (2,2%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,5%. Dentro de éstos, el precio correspondiente a las viviendas de segunda mano se situó en 1.524 euros (+1,3%) y el de los pisos nuevos en 2.055 euros (+10,1%).

Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.732 operaciones (+4,4%), correspondiendo el 37,7% de las mismas a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 209 euros, con una caída del 12,9% interanual.

EL NÚMERO DE HIPOTECAS CRECE UN 8,1%.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue ligeramente inferior a las operaciones sobre viviendas pero creció a casi el doble de ritmo. En concreto, se cerraron 30.421 operaciones de préstamo, lo que supone un aumento del 8,1% interanual (+7,9% en la serie corregida de estacionalidad).

Se otorgaron por una cuantía promedio de 165.698 euros, cuantía que supone un ligero incremento del 0,1% interanual.

Por su parte, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 10,5% y totalizaron 23.329 operaciones debido tanto al incremento en la concesión de hipotecas para la adquisición de una vivienda (+10,6%) como al aumento de los préstamos para la adquisición de otros inmuebles (+9,3% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.196 euros (-2,0%).

En el caso de las viviendas, el capital medio ascendió a 131.492 euros, cuantía que supone un descenso del 1,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 213.607 euros (-8,2%).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron a su vez un aumento interanual del 11,4%, hasta las 629 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 318.731 euros, con una contracción interanual del 26,7%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 24,6%, hasta los 197.567 euros.

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