La compraventa de vivienda subió un 4% anual en julio

La compraventa de vivienda en España alcanzó en julio las 52.014 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 4,0%, que se rebaja hasta el 0,6% en la serie corregida de estacionalidad, según la última estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 2,2% (caída del 0,7% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó un 2,9%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de las de pisos de segunda mano (+4,6%) ya que la de pisos nuevos se redujo 11,7%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 11,2% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.376 euros, reflejando así una bajada del 4,5% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+1,3%), ya que el precio por metro cuadrado de los pisos descendió un -5,5% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 5,0%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.506 euros (-5,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.049 euros (+5,1% interanual).

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.305 operaciones (+4,4% interanual), de las cuales un 39,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 220 euros (-4,1% interanual).

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 34.295, lo que supone un aumento del 5,7% interanual (+1,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 189.193 euros, reflejando así un incremento del 1,4% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en julio un 10,4% interanual (26.706 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+11,1% interanual) como al ligero aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+0,8% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 146.641 euros (-0,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 139.084 euros, suponiendo un decremento del 0,5% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 246.579 euros (+0,1% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un aumento interanual del 17,1%, hasta las 681 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 688.031 euros, recogiendo así una expansión interanual del 25,8%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 41,2% hasta los 460.066 euros (524 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligera caída interanual del 6,3%, hasta las 409 operaciones, y su cuantía se incrementó un 22,6% interanual, hasta los 1.439.609 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,0%.

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