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La compraventa de viviendas sube un 20,7% en septiembre

La compraventa de viviendas se situó en septiembre en 26.778 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 20,7%, según los datos hechos públicos este lunes por el Consejo General del Notariado.

Por su parte, las ventas de viviendas piso de precio libre mostraron un crecimiento interanual del 17,8%. Además, al cierre del tercer trimestre del año, el número de viviendas vendidas registró un incremento interanual del 8,6%.

Los notarios explican que el repunte en la compraventa de vivienda en lo que va de año se explica, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales.

De este modo, entre enero y septiembre el promedio trimestral de operaciones (84.166), fue superior al registrado en el mismo período del año anterior (+19,7%), 70.298.

Además, la venta de pisos nuevos se contrajo un 32,8% interanual, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 25,4%.

En cuanto a los precios, el promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre fue de 1.187 euros, reflejando una caída interanual del 2,9%.

En el caso de los pisos, esta caída se situó en el 1,1% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre registraron idéntica tasa de decrecimiento interanual manteniéndose en 1.319 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.294 euros (-1,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.510 euros (+3,7% interanual).

Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 969 euros por metro cuadrado, experimentando así una contracción del 6,8% interanual.

PRÉSTAMOS

Los datos de los notarios ponen de manifiesto que durante el tercer trimestre del año, el número de préstamos hipotecarios registró un incremento del 16,2% interanual. Por su parte, los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda experimentaron un crecimiento del 49,7%.

En cuanto al mes de septiembre, el número de nuevos préstamos fue de 18.715, un 16,2% más. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 130.633 euros (+8,3%).

Por tipos de préstamos, los destinados para la adquisición de un inmueble ascendieron en septiembre un 46,7% interanual, debido, principalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+49,7% interanual).

De este modo, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 116.618 euros (+4,6% interanual).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.004 euros (+4,5% interanual) y para el resto de inmuebles promedió una cuantía de 183.812 euros (+12,3% interanual).

 

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