La contratación de hipotecas creció un 20,4% en octubre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España llegó en octubre a las 30.356, un 20,4% más que en el mismo mes del año anterior, según informó hoy el INE.

El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 138.171 euros, con una caída interanual del 5,8%.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 5.594,4 millones de euros, un 13,5% más que en octubre de 2017. En viviendas, el capital prestado llegó a 3.853,0 millones, con un aumento anual del 25,9%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 66,4% del capital total prestado en el mes de octubre.

INTERÉS

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 30.356, un 20,4% más que en octubre de 2017, y el plazo medio de 24 años. El 60,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,6% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 25,9% en tasa anual.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,43% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 2,9%) y del 2,99% para las de tipo fijo (un 3,7% menor).

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 5.355, un 25,3% menos que en octubre de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 16,7%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se producen 4.128 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 24,0%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 29,5% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se reduce un 29,8%.

De las 5.355 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 46,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 10,0% al 15,1%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 88,7% al 83,4%.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (5.984), Comunidad de Madrid (5.862) y Cataluña (5.808). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Comunidad Foral de Navarra (53,7%), Cataluña (40,7%) y Aragón (36,8%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.041,1 millones de euros), Cataluña (886,4 millones) y Andalucía (619,8 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Comunidad Foral de Navarra (21,6%), Cataluña (10,7%) y Castilla y León (4,8%).

Por su parte, Comunitat Valenciana (–21,1%), La Rioja (–19,5%) y País Vasco (–19,1%) presentan las tasas de variación mensuales más negativas.

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