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Las compraventas de pisos de segunda mano aumentaron 6,7% en mayo

La compraventa de vivienda se situó en 51.896 transacciones en mayo, lo que supone un aumento interanual del 7,7%, que se rebaja hasta el 7,3% en la serie corregida de estacionalidad.

Según los datos del Consejo General del Notariado, por tipo de vivienda la venta de pisos mostró un incremento interanual del 5,6% (5,6% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó un 4,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de las de pisos de segunda mano (6,7%), ya que la de pisos nuevos se redujo un 12,7%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 16,3% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo alcanzó los 1.372 euros, reflejando así un ligero aumento del 0,6% interanual. Este ligero incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (3,6%) como al de los pisos (0,5%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,6%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.509 euros (0,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.902 euros (3,2% interanual).

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de mayo fue de 32.782, lo que supone un aumento del 6,4% interanual (6,2% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 166.685 euros, reflejando así un incremento del 2,2% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en mayo un 8,7% interanual (24.896 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (9,3% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (1,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-1% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 132.324 euros, suponiendo un incremento del 1,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 203.567 euros (15,5% interanual).