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Las hipotecas constituidas sobre vivienda crecen un 7,1%

Durante el mes de agosto se constituyeron 19.195 hipotecas sobre vivienda, un 7,1 por ciento más que en el mismo periodo de 2014. Además, también aumentó el importe medio. Lo hizo en un 10,8 por ciento hasta los 111.711 euros, según los datos publicados esta mañana por el INE. Son cifras que suman un total de 2.144,3 millones de euros, un 18,7 por ciento más que en octubre del pasado año.

Por naturaleza de la finca, el 53,1 por ciento se constituyeron sobre vivienda, un 5,4 por ciento sobre solares, el 35,7 sobre otras urbanas y el restante 5,8 por ciento sobre fincas rústicas.

El tipo de interés es un tema fundamental a la hora de analizar la evolución de las hipotecas. En este sentido, el 90,3 por ciento de las constituidas en octubre terminan con un tipo de interés variable frente al restante 9,7 por ciento que lo hace a interés fijo. Al inicio, el tipo de interés para fincas se sitúa en el 3,11 por ciento con un plazo medio de 21 años y, para vivienda, en el 3,3 por ciento.

Del total, 12.457 hipotecas realizaron algún tipo de cambio, un 18 por ciento menos que en octubre de 2014. La mayor modificación se produjo en las novaciones, es decir, operaciones con la misma entidad financiera ya que representan el 82,5 por ciento y bajan 15,4 puntos porcentuales. Aquellas en las que se cambió de entidad se redujeron un 26,6 por ciento y en las que se modificó el titular o el bien hipotecado un 34,7 por ciento. Por su parte, el 41 por ciento de los cambios realizados tienen su causa en las modificaciones en los tipos de interés. Asimismo, las hipotecas a interés fijo se redujeron un 2,3 por ciento hasta los 8,7 puntos y aquellas a interés variable, cuyo tipo de referencia es el Euribor, aumentaron 1,8 puntos hasta el 90,4 por ciento.

Atendiendo a las Comunidades Autónomas, Andalucía (3.551), Cataluña (3.138) y Madrid (3.033) han sido las que registraron un mayor número de hipotecas y son las mismas en las que se presta la mayor suma de capital. En este sentido, Madrid encabeza la tabla con 513 millones, le sigue Cataluña con 388,5 millones y Andalucía con 335 millones de euros.