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Las viviendas en venta en España tienen una media de 45 años

La edad media del parque de viviendas en venta en España es de 45 años, según un estudio publicado este lunes por Idealista, mientras que el de alquiler es un año más joven.

El estudio señala que las diferencias de edad entre capitales de provincia son “notables”, tanto en el caso de las viviendas en venta como las de alquiler. En el mercado de venta la ciudad con las viviendas más antiguas en el mercado es Barcelona, ya que los inmuebles actualmente en el mercado tienen una media de 69 años. Le siguen Pamplona (64 años), San Sebastián (60) y Bilbao (54). A continuación se sitúa Madrid, donde las casas tienen 53 años de media.

Por otra parte, un total de 23 capitales españolas tienen un parque de viviendas en venta “treintañero”. Las más modernas son las viviendas de Albacete, ya que de media cuentan con 31 años. En Lugo la edad sube hasta los 32 años, mientras que en Almería, Murcia, Lleida y Guadalajara alcanzan los 33 años.

En cuanto al alquiler, Barcelona concentra también el parque de viviendas más de mayor edad, ya que tienen 72 años de media. Le siguen las de San Sebastián (68 años), Madrid (56), Tarragona (53) y Pamplona (52).

Únicamente Ciudad Real tiene unas viviendas para alquilar que bajan de la treintena (29 años). Las siguientes ciudades, con edad ya por encima de las tres décadas, son Albacete (30 años), Lugo, Soria y Castellón (31 años en los tres casos), seguidas por Almería y Guadalajara (ambas con 32 años).

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, los datos “demuestran que, aunque durante la burbuja se construyeron millones de casas, el parque inmobiliario español no está suficientemente renovado”. En su opinión, vivir en un edificio con más de cinco décadas “no es negativo, pero no cabe duda de que acarrea más costes en reformas, derramas y una mala eficiencia energética”.