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El precio de la vivienda vuelve a niveles de 2004

Se trata del mayor desplome desde que se inició la crisis. De hecho, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 25,5% desde su nivel más alto, alcanzado en el primer semestre de 2008, cuando superaba los 2.000 euros.

Según los datos del Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior, el declive del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5%. El dato refleja un aceleración en el ritmo de caída, que se había moderado en 2010, hasta alcanzar una tasa del 4%, la mitad que en el año anterior. Ya el año pasado repuntó hasta el 7% y 2012 lleva el mismo camino. En el primer trimestre los precios cayeron el 7,2%, en el segundo, el 8,3% y en el tercero un 9,5%.

Por tipo de inmueble, cae más la vivienda usada. Un 9,6% frente al 8,2% de la nueva. No obstante, al cierre del tercer trimestre, comprarse una casa de más de dos años o una de construcción más reciente supone una diferencia de apenas 50 euros en el precio del metro cuadrado. 1.603,7 euros de la vivienda nueva frente a los 1.554,2 euros de la usada. Más barata sigue resultado la vivienda protegida: 1.141 euros el metro cuadrado, tras descender un 1,4% en tasa interanual.

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Extremadura (12,2 %), Canarias (11,7 %), Aragón (11,4 %), Madrid (11,3 %), Comunidad Valenciana (11,3 %), Cataluña (11,1 %), Andalucía (10,7 %), Castilla-La Mancha (10,6 %), Galicia (10,1 %) y Murcia (9,6 %).