El precio medio de venta de oficinas en el centro de Madrid se situó en 4.526 euros por metro cuadrado en 2025, tras registrar un crecimiento interanual del 15%, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM, compañía dedicada al ‘Property Management’.
En el mercado del alquiler, el precio medio en el centro de la capital se situó en 25,32 euros, un 4% más, impulsado por una demanda muy alta en las ubicaciones más cotizadas.
«Los datos del cierre de 2025 han confirmado la fortaleza estructural del mercado madrileño. El crecimiento a doble dígito en los precios de venta y la evolución sostenida de las rentas evidencian una presión constante de la demanda sobre un stock limitado de oficinas de calidad, especialmente en las zonas más céntricas y consolidadas», explica el director de Oficinas de MVGM en España, José María Amores.
Este interés es especialmente evidente en los ejes centrales y en el CBD (distrito financiero), donde la falta de producto de calidad sigue siendo un factor clave que condiciona la evolución del mercado.
Por su parte, el precio medio de venta de oficinas en el centro y la zona del 22@ de Barcelona se situó en 3.261 euros por metro cuadrado, un 8,58% más que el año anterior, mientras que la renta media en el caso del alquiler fue de 19,9 euros por metro cuadrado, en línea con 2024.
PRECIOS EN LOGÍSTICA
En el mercado de la logística, el informe de MVGM referente a este segmento inmobiliario, muestra que el precio medio de venta en el conjunto del país subió un 6,4%, hasta los 476 euros por metro cuadrado, con la Comunidad de Madrid (774 euros) Cataluña (603) y País Vasco (541) por encima de la media.
Por su parte, el precio medio nacional del alquiler fue de 4,5 euros por metro cuadrado al mes, tras registrar un aumento del 5,8% interanual. La Comunidad de Madrid ha registrado una renta media de 5,3 euros por metro cuadrado al mes, mientras que Cataluña y País Vasco se han situado en 5,2 euros.
«El cuarto trimestre ha confirmado la solidez estructural del mercado logístico español. El crecimiento sostenido en los precios de venta y alquiler refleja una demanda activa, apoyada en la necesidad de optimizar las cadenas de suministro y en el papel estratégico que sigue desempeñando la logística dentro del conjunto del sector inmobiliario», explica el director de Logística en MVGM en España, Carlos González.
