La subida del precio de la vivienda hace que el 72,2 por ciento de los españoles hayan preferido la vivienda usada en diciembre de 2014, mientras que sólo el 27,8 por cierto restante corresponde a la compra de viviendas de nueva construcción. Si se compara con diciembre de 2013, el número de operaciones sobre viviendas a estrenar disminuye un 33,1 por ciento, mientras que el de usadas aumenta un 61,1 por ciento.
En el conjunto del pasado ejercicio, el 37,4 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa fueron nuevas, el 62,6 por ciento restante usadas. Respecto al año anterior, el número de operaciones sobre viviendas nuevas descendió un 16,9 por ciento, mientras que el de usadas aumentó un 18,4.
Sólo 10,8% de las viviendas transmitidas por compraventa son protegidas
En cuanto al régimen de protección, durante el mes de diciembre, los españoles escogieron las viviendas libres a las protegidas lo que lleva directamente a pensar que es un síntoma de la recuperación económica. Mientras que el 89,2 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres, tan solo el 10,8 por ciento son protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 25,6 por ciento. Por su parte, el de protegidas disminuye un 29,9.
El número de fincas transmitidas que se inscribieron en los Registros de la Propiedad es de 124.616, un 9,2 por ciento más que en el mismo período en 2013. En el caso de compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 55.959, un 14,7 por ciento más que en el año anterior. De ellas el 83,1 por ciento en diciembre corresponden a fincas urbanas y el 16,9 restante a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,9 por ciento son compraventas de viviendas. Con respecto a diciembre del año anterior, las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 15,7 por ciento.
Si analizamos los datos anteriores con efectos interanuales, se transmitieron 1.561.287 fincas un 4,6 por ciento menos si se compara con el año anterior. Sin embargo, en el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 699.165, un 1,9 por ciento más que en 2013. Éstas se repartieron en un 83 por ciento correspondió a fincas urbanas y el 17 por ciento a rústicas, aumentando un 7,3 y un 0,9 por cientos respectivamente si se comprara con el año anterior. En el caso de las urbanas, el 55 por ciento fueron compraventas de viviendas, lo que supone en relación a 2013 un incremento del 2,2 por ciento.
Por Comunidades Autónomas, en diciembre de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes al cuadrado alcanza en La Rioja, Castilla y León y Aragón sus valores más altos.
Mª ASUN TEN
