El precio medio de la vivienda en España experimentó una caída interanual del 4,3% en el tercer trimestre de 2014, hasta situarse en 1.345 puntos, según los datos del índice Tinsa IMIE Mercados Locales publicado hoy.
Pese al descenso general, este índice muestra una evolución interanual positiva en seis capitales, nueve provincias y tres comunidades autónomas.
Desde máximos (último trimestre de 2007) muestra una caída del 40,3%. Es la primera vez que el ajuste acumulado del nivel medio de precios en España supera el 40% en el conjunto de un trimestre.
Este índice, que se nutre de las tasaciones de la compañía, comenzó a reflejar a mediados de 2013 una estabilización de precios a nivel nacional.
Así, el ajuste del 9,3% que registró el índice general en el tercer trimestre de 2013 se ha reducido hasta el mencionado 4,3% interanual entre julio y septiembre de 2014. Además, Tinsa estima que al final del año 2014 la caída del precio medio de la vivienda en España estará en torno a cero.
Las capitales con incrementos en el tercer trimestre fueron Teruel (+3,8%), Zaragoza (+2,1%), Málaga (+1,7%), Pontevedra (+1,6%), Cáceres (+0,6%) y Barcelona (+0,1%).
En este mismo periodo, diez capitales sufrieron una caída interanual en el precio superior al 10%. Salamanca (-15,9%) y Segovia (-15,1%) lideraron los descensos.
Les siguieron en intensidad de caída las ciudades de Lleida, Granada, Ciudad Real y Alicante, con ajustes del 14,7%, 12,7%, 12,6% y 12%, respectivamente. Los descensos más moderados se situaron en León, Cádiz, Santa Cruz de Tenerife y Murcia capital, que se movieron entre el 0% y el 1% de caída interanual en el trimestre.
Guadalajara es la capital que acumula un mayor ajuste a la baja desde máximos: un 59,4%. Le siguen en el listado de mayores descensos Zaragoza (-54,4%) y Valencia (-53,2%).
La mayoría de capitales ha visto reducido el precio medio de sus pisos más de un 30% desde máximos. Solo quedan por debajo Melilla (-14,2%), Zamora (-24,6%), Santa Cruz de Tenerife (-26,8%) y Teruel (-28,8%).
Por provincias, los precios se incrementaron en tasa interanual en diez durante el tercer trimestre. La Coruña (+8,4%), Huesca (+5,7%), Badajoz (+5,3%), Cáceres (+3,4%) y Guipúzcoa (+1,9%) protagonizaron los mayores incrementos respecto al tercer trimestre del año pasado.
Otras cuatro provincias (Teruel, La Rioja, Córdoba y Ciudad Real) mostraron ligeros incrementos inferiores al 1%. La provincia de León se estabilizó en el 0%.
La Comunidad Foral de Navarra fue, con un descenso del 13,9%, la única región en sufrir una caída interanual superior al 10% en el tercer trimestre de 2014. Le siguieron en intensidad del ajuste durante este periodo Asturias (-9,6%), Castilla y León (-9,1%), Islas Canarias (-7,4%), Comunidad Valenciana (-6,8%) y Andalucía (-6,2%). El resto de comunidades autónomas redujo sus precios en el tercer trimestre por debajo del 6% respecto al año anterior.
Solo tres comunidades mostraron incrementos de precios interanuales en el tercer trimestre: Extremadura (+5,6%), Galicia (+1,9%) y La Rioja (+0,4%). Aragón e Islas Baleares, con caídas del 0,4% y del 0,5%, respectivamente, registraron una evolución moderada dentro de los descensos respecto al año anterior.
La evolución de precios desde los valores máximos muestra ajustes superiores al 50% en el caso de Castilla-La Mancha (-51,5%) y Cataluña (-50,3%).
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