El precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 2,5% en su variación mensual y un 21,9% en tasa interanual, hasta superar la barrera de los 3.000 el metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa publicados este jueves en un comunicado.
En este marco, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ de Fotocasa, el valor medio de una vivienda tipo en España se ha situado en abril en los 247.082 euros.
«El precio de la vivienda entra en una fase de máxima tensión, con el mayor incremento interanual de la serie histórica», ha señalado la directora de Estudios y portavoz de la compañía, María Matos.
Por otro lado, también, ha explicado que los datos reflejan que la «presión compradora sigue siendo muy intensa» y que la oferta disponible «continúa siendo insuficiente para absorber la demanda».
De este modo, España ha experimentado en un año un incremento del 21,9% en el precio medio de las viviendas de 80 metros cuadrados, pasando de 202.694 euros a 247.082 euros en abril de 2026, que suponen 44.389 euros más de diferencia.
EL METRO CUADRADO CADA VEZ MÁS CARO
En cuanto a las comunidades, al analizar los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se observa que las 17 comunidades han incrementado el precio interanual en abril, con subidas superiores al 10% en hasta 14 de estas.
Algunas de las comunidades que han experimentados los mayores incrementos han sido la Región de Murcia, con un 32,3%; Asturias (25,0%), Andalucía (23,0%), Cantabria (23,0%), Comunitat Valenciana (21,7%), Canarias (18,6%), o Madrid y Castilla-La Mancha, con un 17,4%.
Asimismo, el estudio ha mostrado que cuatro comunidades han alcanzado «máximos históricos» este mes de abril, ha sido el caso de Andalucía, con 2.969 euros el metro cuadrado; Comunitat Valenciana, con 2.787 euros; Canarias, con 3.441 euros, y Madrid, con 5.429 euros.
Por otro lado, Fotocasa también ha destacado que Madrid y Baleares han sido las comunidades autónomas con el precio del metro cuadrado «más caro de España», situándose en 5.429 euros y 5.352 euros, respectivamente.
En cuanto a las provincias, en el 96% ha subido el precio de la vivienda interanual este mes de abril y, además, en siete de ellas se ha superado el 20%, como Murcia (32,3%), Ávila (28,6%), Valencia (27,0%), Asturias (25,0%), A Coruña (24,0%), Cantabria (23,0%) y Guadalajara (22,5%). Sin embargo, Teruel y Cuenca han sido las dos únicas provincias con un descenso en el precio interanual.
BARAJAS, EL ÚNICO DISTRITO MADRILEÑO QUE NO SUBE DE PRECIO
Con respecto a la capital española, Fotocasa ha revelado que el precio de la vivienda de segunda mano también ha subido en 20 distritos de Madrid, con incrementos interanuales del 30,4% de Villa de Vallecas, el 29,6% en Villaverde, el 26,1% en Usera, el 22,7% en Carabanchel y el 21,9% en Latina.
Le siguen Tetuán (20,8%), Puente de Vallecas (20,0%), Ciudad Lineal (20,0%), Moratalaz (18,8%), Vicálvaro (16,2%), Moncloa-Aravaca (16,0%), San Blas (15,6%), Chamartín (14,2%), Fuencarral-El Pardo (9,5%), Arganzuela (9,1%), Centro (6,7%), Chamberí (6,0%), Barrio de Salamanca (4,4%), Hortaleza (3,0%) y Retiro (3,0%).
Además, se ha observado que existen cuatro distritos con precios por encima de los 8.000 euros, como ha sido el caso de el Barrio de Salamanca, con 10.893 euros el metro cuadrado; Chamberí, con 9.428 euros; Retiro, con 8.756 euros; y Chamartín, con 8.230 euros.
