El precio de las habitaciones en alquiler en España ha aumentado un 4% interanual, hasta una media de 425 euros mensuales, según el último informe de Idealista.

Por su parte, la oferta de las habitaciones ha crecido un 19% interanual durante 2025, aunque el interés por estos alojamientos ha crecido un 3%, lo que indica que la demanda ha aumentado a un ritmo similar al de la oferta.

De hecho, son 22 las capitales que han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Castellón de la Plana (200%), Huelva (140%), Zaragoza (125%), Pamplona (111%), Ceuta (103%) y Toledo (77%).

La ciudad de Barcelona tiene las habitaciones más caras, con una media de 600 euros mensuales, seguida de Madrid (575 euros), Palma (525 euros), San Sebastián (500 euros), Málaga (450 euros) y Bilbao (440 euros), mientras que los precios en ciudades como Pamplona, Vitoria o Santa Cruz de Tenerife rondan los 400 euros.

Sin embargo, los precios se han mantenido estables en la mayoría de capitales, con subidas y bajadas del 5%, aunque las mayores subidas se han dado en Zamora (20%), seguida de Teruel (19%), Ourense, Segovia y Oviedo (con un 17% en los tres casos), mientras que en Madrid los precios se han encarecido un 2%.

Las ciudades de Madrid y Barcelona concentran la mitad de la oferta de las habitaciones en alquiler, pues representan el 19% y el 14% respectivamente, mientras que la oferta en Valencia representa el 13% del total.

En Madrid, la oferta ha crecido un 21% respecto a hace un año, y en Barcelona el crecimiento ha sido del 15%, mientras que las mayores caídas se han registrado en Castellón de la Plana (-45%), Pamplona (-37%), Huelva (-33%) y Ceuta (-31%).