El precio del alquiler ha subido un 9,3% el pasado mes de agosto en la comparativa interanual, situándose el precio medio en 12,40 euros por metro cuadrado, según el portal inmobiliario Fotocasa.
Este incremento interanual es el más alto registrado en los últimos 18 meses, mientras que en su variación mensual el precio de la vivienda en alquiler ha caído un 1,5%. Así, España ha pasado de una variación interanual del 4,7% de agosto de 2023 al 9,3% en el mismo mes de 2024.
En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 11,34 euros por metro cuadrado al mes de agosto de 2023 a los 12,40 euros por metro cuadrado al mes de agosto de 2024.
«El precio del alquiler se mantiene en niveles máximos en prácticamente todo el país y el coste promedio ya supera los 1.000 euros mensuales. Tras dos años consecutivos de incrementos significativos y la mayor aceleración registrada, el precio del alquiler está en su punto más alto. La razón: un desequilibrio entre oferta y demanda que cada vez se hace más amplio», ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Además, Matos ha añadido que la demanda de alquiler se refuerza con el incremento de los flujos migratorios, el aumento del peso de los estudiantes universitarios, la imposibilidad de comprar de un 43% de inquilinos y debido a que es la principal solución habitacional y vía de acceso a la vivienda.
«Estos factores mantienen una demanda intensa en el mercado. Mientras, del lado de la oferta disponible, detectamos una reducción de alrededor de un 30% en los últimos años, dejando el parque de vivienda en la mayor crisis de oferta del siglo XXI», ha comentado la portavoz del portal.
Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,5%), Asturias (14,9%), Galicia (13,5%), Extremadura (11,8%), Canarias (11,6%) y Región de Murcia (10,6%).
Le siguen las regiones de Andalucía (8,9%), Comunitat Valenciana (8,6%), País Vasco (8,4%), Castilla-La Mancha (8,3%), Castilla y León (8,0%), Aragón (7,4%), Navarra (7,0%), Cataluña (6,2%), Baleares (3,6%), Cantabria (2,9%) y La Rioja (2,7%).
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
En cuanto a clasificación de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid por primera vez supera el precio medio de los 20,00 euros por metro cuadrado al mes.
Le siguen nueve comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y son: Baleares con 17,63 euros al mes, Cataluña con 16,86 euros al mes, País Vasco con 16,32 euros al mes, Canarias con 14,32 euros al mes, Cantabria con 12,75 euros al mes, Comunidad Valenciana con 12,38 euros al mes, Navarra con 11,69 euros al mes, Asturias con 10,47 euros al mes y Andalucía con 10,23 euros al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,64 euros al mes.
CAPITALES DE PROVINCIA
El precio del alquiler interanual sube en 46 de las 47 capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa, con 18 capitales con subidas de dos dígitos y son: Ciudad Real (34,6%), Santa Cruz de Tenerife (21,6%), Gerona (18,7%), La Coruña (16,5%), Huesca (14,8%), Madrid (14,7%), Cáceres (14,3%), Oviedo (14,2%), Segovia (13,7%), Castellón de la Plana (13,5%), Sevilla (11,6%), Zamora (11,5%), Zaragoza (11,0%), Málaga (10,9%), Badajoz (10,6%), Orense (10,3%), Palencia (10,3%) y Toledo (10,3%).
Por otro lado, Ciudad Real, la ciudad con las mayores subidas interanuales, lleva siete meses con incrementos en cadena superiores al 25%, y en concreto en abril de este año, la subida del metro cuadrado supera el 40%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que 21 ciudades sobrepasan los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y tan solo las ciudades de Jaén y Lugo tienen el precio de 6,00 euros el metro cuadrado al mes, en concreto 6,56 y 6,85 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.
