Las transacciones de compraventa de vivienda se situaron en 48.586 en julio de 2020, lo que supone una caída del 5% respecto al mismo periodo del pasado año y contrasta de forma positiva con el colapso del 20,9% sufrida el mes previo, según la estadística del Consejo General del Notariado publicada este jueves.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos se contrajo un 12,0%. Dentro de ellos, la de pisos de precios libre cayó un 11,9% debido exclusivamente a la contracción de las de pisos de segunda mano (-17,4%.) ya que la venta de pisos nuevos se incrementó un 43,6% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 20,7% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.377 euros, reflejando así una bajada del 9,4% interanual debido al descenso del precio de las viviendas unifamiliares en un 9,4% y del 6,1% en el de los pisos.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 6,1% por una caída del 12,5% en los de segunda manose mientras que en el precio de los pisos nuevos creció un 10,7% interanual.
La compraventa de otros inmuebles se situó a su vez en 12.611 operaciones, operativa que también cae un 2,6% interanual. De esa cifra, el 45,0% correspondieron a terrenos o solares, con un precio medio por metro cuadrado de estas transacciones de 153 euros, un 31,2% menos que el registrado en julio del 2019.
En paralelo a estas operaciones se realizaron 28.118 préstamos nuevos hipotecarios en julio, lo que supone una bajada del 4,8% interanual. Su contratación fue por una cuantía promedio de 176.941 euros, cifra que desciende a su vez un 23,9% interanual.
Del total los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en julio un 4,8% interanual, hasta las 22.676 operaciones; con caídas del 3,3% en aquellos suscritos para adquirir viviendas y un 25,5% en los formalizados para comprar otros inmuebles.
En el caso de las viviendas el capital medio prestado alcanzó los 144.793 euros, suponiendo un decrecimiento del 9,9% interanual, mientras que para el resto de inmuebles alcanzó los 229.214 euros (-28,5% ).
En contraste, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un aumento interanual del 32,50%, con un total de 578 operaciones.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,8%.
