En febrero se firmaron en España un total de 16.420 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un descenso del 33% con respecto al mismo mes del año anterior, y suma 46 meses de caídas. Según los datos hechos públicos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con respecto a enero las hipotecas cayeron un 6%.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre vivienda fue de 102.443 euros, un 1,1% menos que en febrero de 2013, mientras que el capital total prestado para la adquisición de viviendas se situó en 1.682,1 millones de euros, con una caída anual del 33,7%.

En total, se firmaron 24.184 hipotecas sobre fincas en febrero, un 33,3% menos que un año antes. El 93,3% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,3% de los nuevos contratos.

Por su parte, el tipo de interés medio para el total de fincas es del 3,96% y el plazo medio de 21 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,11%, un 0,3% superior al registrado en febrero de 2013.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 18.473, lo que supone una disminución anual del 30,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 28,5%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 15.058 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 29% respecto a febrero de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 32,5%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 45,1%.

Por su parte, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Comunidad de Madrid (3.449), Andalucía (2.651) y Cataluña (2.391).

La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es Extremadura (4,1%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (485,4 millones de euros), Cataluña (272,4 millones) y Andalucía (225,6 millones).

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