El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 3% al cierre del segundo trimestre del año, registrando a su vez un aumento interanual del 8,4%, hasta los 2.327 euros por metro cuadrado, según un estudio de Fotocasa.
Para la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, el punto de inflexión fue la subida de tipos de interés en 2022, que avivó una demanda que todavía no se ha moderado. «Esta demanda colisiona con la falta de oferta de nuevas viviendas», explica Matos.
Por regiones, el precio ha subido hasta el 7,2% en las Islas Baleares, seguida de Comunitat Valenciana (5,4%), Madrid (5,2%), Navarra (4,3%), Galicia (3,7%), Andalucía (3,5%) y la Región de Murcia (3,5%).
Por debajo del encarecimiento medio del 3% se encuentran Cantabria (2,9%), Asturias (2,7%), País Vasco (1,5%), Castilla-La Mancha (1,5%), Extremadura (1,5%), Canarias (0,7%), Aragón (0,7%), Cataluña (0,7%), Castilla y León (0,6%) y La Rioja (0,6%).
Por metro cuadrado, Baleares encabeza la lista (4.254 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (4.215), País Vasco (3.186), Cataluña (2.847), Canarias (2.582), Andalucía con (2.142), Navarra con (2.099) y Cantabria (2.012). Por otro lado, las comunidades de Extremadura y Castilla-La Mancha son las más económicas con 1.224 y 1.222 euros por metro cuadrado, respectivamente.
A nivel provincial, los mayores incrementos trimestrales se han producido en las Islas Baleares (7,2%), Las Palmas (6,8%) y Teruel (6,7%), mientras que las tres provincias que presentan los mayores descensos trimestrales son Santa Cruz de Tenerife (-3,8%), Córdoba (-3,3%) y Huesca (-0,9%).
Por metro cuadrado, la provincia más cara es Baleares con 4.254 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.215), Málaga (3.663), Gipúzcoa (3.579), Barcelona (3.117) y Vizcaya (3.089).
