En España existen 3.681.565 viviendas secundarias que sólo son utilizadas en periodos vacacionales. La mayor parte del año lo pasan cerradas, sin generar beneficios. Según datos del INE recogidos por Uniplaces.es, expertos en servicios de alojamiento para estudiantes, Alicante, Valencia y Málaga, son las provincias que más viviendas secundarias tienen, aunque las que más dinero están perdiendo por no alquilar estas residencias son Barcelona, Madrid y Alicante que podrían ingresar mensualmente 425.037.789M€.
Los datos de la compañía reflejan que Barcelona está perdiendo 150.275.655M€ al mes al no alquilar sus 151.335 viviendas secundarias. Madrid y Alicante están dejando de ingresar 138.852.854M€ y 135.909.280M€ mensuales, respectivamente. Valencia es la segunda provincia que más viviendas secundarias tiene (223.885). Si se alquilaran, generarían beneficios por valor de 127.614.450M€ cada mes. Málaga se situaría en tercer lugar de las regiones con más viviendas de este tipo, con 170.438, de las que se podrían obtener 103.114.990M€ mensuales.
Estas provincias, al ser costeras y tener buenas universidades, facilitan a los propietarios encontrar el tipo de inquilino perfecto para sus necesidades: los estudiantes, jóvenes que sólo estarán en las viviendas durante el curso académico y que se marcharán en el periodo estival cuando los dueños de los alojamientos quieren disfrutar de sus viviendas.
Según cálculos de Uniplaces, una vivienda secundaria en Barcelona se alquilaría, de media, por 993€ al mes, lo que supondría que en 10 meses, eliminando julio y agosto que sería la época en la que la disfrutaría el propietario, generaría 9.930€. Con esta cantidad, el dueño podría cubrir los gastos de mantenimiento que genera una vivienda, y que se sitúan entre los 1.500€ y los 2.000€ al año, y obtener beneficios.
El estudio de la compañía muestra, además, que el precio medio de una vivienda secundaria de dos habitaciones en Madrid se encuentra en 857€, mientras que en Alicante baja hasta situarse en 416€. En la provincia de Valencia se alquilaría por 570€ y en Málaga alcanzaría los 605€ al mes. “Por lo que, en cualquiera de estas provincias, los dueños de residencias secundarias podría sacar rentabilidad del alquiler de sus inmuebles”, explica Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces.
