El número de hipotecas firmadas en España aumentó en 2018 en un 10,3%

El número de hipotecas sobre viviendas constituidas a lo largo del ejercicio 2018 en España alcanzó las 345.186 formalizaciones, lo que supone un 10,3% más que el año anterior y se concedieron por una cuantía media un 5,6% mayor.

Son datos facilitados hoy por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) y revelan una ligera desaceleración de la actividad frente a ejercicios previos.

El ritmo de crecimiento en el censo de fincas hipotecadas ha caído, de hecho, desde el 20,8% contabilizado en 2015 o el 14,6% del ejercicio 2016, a un 10,7% en 2017 y el 10,3% anotado durante el pasado ejercicio.

Ocurre algo parecido en cuanto a la cuantía total prestada, que durante el pasado año ascendió a 42.709 millones de euros, con un aumento interanual del 16,5%; inferior también al 18,1% del año previo o del 26,1% registrado durante el año 2015.

El importe medio otorgado por operación ascendió a su vez a 123.727 euros, un 5,6% mayor que el del año precedente, cuando dicha cuantía subió un 6,8%. Sin embargo, en esta ocasión el avance de la tasa sí supera al 2,9% de crecimiento en 2016 o el 4,4% contabilizado durante 2015.

En cuanto a la actividad hipotecaria en su conjunto sobre fincas urbanas, comprometió 65.787,2 millones de euros (+12,1%), al formalizarse operaciones sobre 477.485 fincas (+10,3%) y por una cuantía media en los préstamos inscritos en los registros de la propiedad de 142.660 euros o el 0,8% superior al de 2017.

Bajo este epígrafe se incluyen tanto las casas y pisos apuntados como las fincas rústicas (se formalizaron préstamos sobre un total de 16.132) y el resto de fincas urbanas distintas a las viviendas.

En el mes estanco de diciembre el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 20.933, un 0,9% más que en diciembre de 2017, y se formalizaron por una cuantía media en el préstamo de 126.394 euros, con un aumento del 9,4%

Su contratación resultó más económica que en 2017 pese a la decisión del Gobierno de obligar a la banca a pagar el impuesto de actos jurídicos documentados. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,62% (un 3,9% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 24 años.

El 58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable y el 41,4% a tipo fijo, modalidad esta última que continúa ganando peso. Las hipotecas a tipo fijo experimentaron un aumento del 9,1% en tasa anual.

Por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas a lo largo del ejercicio fueron Comunidad de Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid, con 11.444,7 millones de euros, Cataluña (8.287,3 millones) y Andalucía (6.830,0 millones).

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