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La compraventa de viviendas aumentó un 15,5 por ciento en febrero

El 81,2 por ciento de las fincas registradas corresponden a terrenos urbanos

La compraventa de viviendas creció un 15,5 por ciento en febrero de 2015 respecto al mismo ejercicio de 2014, una de las cifras más elevadas según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto al régimen de protección y estado cabe destacar el gran aumento de la compraventa de viviendas usadas, que crecieron un 50,4 por ciento, situándose en un 72,7 por ciento del total. Por otro lado están las viviendas nuevas, que protagonizan un continuo descenso desde enero de 2014. Actualmente, la adquisición de este tipo de edificación constituye un 27,3 por ciento del total, causando un descenso del 28,6 por ciento respecto a febrero de 2014. Por otro lado, el 89 por ciento de adquisiciones se produjeron sobre viviendas libres, que crecieron 13,6 puntos, aunque se produce un mayor crecimiento interanual  en aquellas protegidas, que protagonizan un incremento de 33,5 puntos, situándose en el 11 por ciento de la totalidad.

Por otro lado, las fincas inscritas en los registros de la propiedad aumentaron un 5,2 por ciento en febrero de este año, alcanzando la cantidad total de 146.065 parcelas. De estas, el 44,4 por ciento se adquirieron mediante compraventa, que aumentaron 9,5  puntos respecto a febrero de 2014; el 3,13 por donación; el 0,4 por ciento a través de una permuta; el 21,2 fueron recibidas mediante herencia; y el 30,8 por ciento restante por otros tipos de adquisición, como concentraciones parcelarias o dación en pago.

De las parcelas adquiridas por compraventa, el 17,9 por ciento corresponde a fincas rústicas, frente al 81,2 de fincas urbanas. Sin embargo, no todos los datos son positivos porque aunque las cifras aumentaron respecto a febrero de 2014, la tasa de variación de compraventa de fincas urbanas disminuyó un 9,2 por ciento comparado con enero de este año. Lo mismo pasa con la vivienda, que aunque su tasa de variación anual aumentó, la mensual está en números negativos, -11,1 puntos.

 

Comunidades Autónomas.

En el mes de febrero, las Comunidades Autónomas que registraron tasas más elevadas en el total de fincas transmitidas inscritas en la sociedad fueron Andalucía, con el 32,1 por ciento de la totalidad; seguida de la Comunidad Foral de Navarra, con un 28,1 por ciento. Sin embargo, el valor más alto por cada 100.000 habitantes lo tiene La Rioja, con 713 fincas registradas en el mes de febrero. En el sentido contrario están Asturias, con una tasa de variación anual de -3,5 por ciento y Galicia, con -13,2 puntos.

En cuanto a la compraventa de vivienda, las Comunidades Autónomas con mayor tasa de variación fueron Aragón, donde crecieron un 49,2 por ciento. En el segundo puesto, y muy alejado del primero, se encuentran Madrid, con una tasa de variación del 28,4 por ciento, y Cataluña, con un 23,2. Por otro lado, Canarias y Navarra se llevan las proporciones más negativas, con un -5,5 y un -22,7 por ciento.