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La firma de hipotecas sobre vivienda creció un 21,8% hasta las 21.863

Aquellas en las que se produjo un cambio de titularidad en los bienes hipotecados se redujeron un 38,9 por ciento

En el mes de julio se firmaron 21.863 hipotecas constituidas sobre la vivienda, un 21,8 por ciento más que en el mismo mes de 2014. El importe medio se situó en los 104.402 euros, un 3,9 por ciento más que hace un año, según la Estadística de Hipotecas elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Atendiendo al valor, el de fincas urbanas crece 50 puntos porcentuales hasta los 4.392,6 millones de euros y un 26,6 por ciento en las viviendas, una cifra que se traduce en 2.282,5 millones de euros.

Por naturaleza de la finca, el 48,7 por ciento de las firmas se constituyeron sobre vivienda, un 6,2 sobre fincas rústicas, los solares representaron un 4,9 de las fincas y otras urbanas un 40,2 por ciento.

El 11,8 por ciento de las firmas se realizaron a tipos de interés fijo, dejando el 88,2 por ciento en tipos de intereses variables. Aquí, el Euribor se constituyó como el tipo de referencia más utilizado con un 92,5 por ciento de los nuevos contratos. El interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas se situó en el 3,3 por ciento con un plazo medio de 20 años, sin embargo, el utilizado en hipotecas sobre vivienda es siete centésimas superior al anterior y creció un 13,5 por ciento.

Por otro lado, 16.251 hipotecas realizaron cambios en sus condiciones, un 6,8 por ciento menos que en julio del pasado año. De estas, el 38,3 por ciento se debieron a modificaciones en el tipo de interés. Atendiendo al tipo de cambio, 12.830 fueron novaciones (cambios con la misma entidad), que decrecen un 8,2 por ciento; las que cambiaron de entidad aumentaron un 12,7 por ciento y aquellas en las que se produjo un cambio de titularidad del bien hipotecado disminuyeron 38,9 puntos porcentuales.

Andalucía, Madrid y Cataluña han sido, una vez más, las Comunidades Autónomas en las que se firmaron el mayor número de hipotecas. En concreto, en Andalucía se produjeron 3.737 firmas, 3.418 en Madrid y 3.406 en Cataluña. Estas también fueron las que suscribieron el mayor capital, con 541,7 millones de euros en el caso de Madrid, 410,2 en Cataluña y 329,69 para Andalucía.

Sin embargo, estas no son las que han experimentado un mayor crecimiento. Por tasa de variación, los primeros puestos del pódium son para Baleares con un 146,2 por ciento, seguido a gran distancia de Canarias con un 53,3 por ciento y Cantabria con 42,8 puntos porcentuales.

Yasmina Pena