La compraventa de vivienda subió en agosto un 9,9% y el precio por metro cuadrado un 3,3%

La compraventa de vivienda en España alcanzó en agosto las 31.046 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 9,9%, que se rebaja hasta el 9,3% en la serie corregida de estacionalidad, según la última estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,3% (8,2% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó un 9,8%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las de pisos de segunda mano (9,4%) como a la de pisos nuevos (14,3%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 12,1% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.265 euros, reflejando así un aumento del 3,3% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (3,7%) como al de los pisos (3,2%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 3,2%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.963 euros (12,5% interanual).

Por último, en agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 6.817 operaciones (0,6% interanual), de las cuales un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 280 euros (87,2% interanual).

PRÉSTAMOS

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto fue de 21.022, lo que supone un aumento del 13% interanual (13,1% en la serie corregida de estacionalidad). Su cuantía promedio fue de 148.790 euros, reflejando así una caída del 2,4% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en agosto un 16,2% interanual (16.017 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (17% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (6,5% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 128.011 euros (-0,9% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 124.593 euros, lo que supone un incremento del 1,3% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 174.865 euros (-15,1% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un aumento interanual del 2,2%, hasta las 457 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 409.206 euros, recogiendo así una contracción interanual del 4,4%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 23,2% (370 operaciones), hasta los 217.103 euros.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 6,8%, hasta las 203 operaciones, y su cuantía retrocedió un 53,6% interanual, hasta los 456.972 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,9%.

NUEVAS SOCIEDADES

En cuanto al número de nuevas sociedades constituidas en el mes de agosto, fue de 4.380, lo que representa una disminución interanual del 6,8% (-6,4% interanual en la serie corregida de estacionalidad). El capital social promedio de las mismas se situó en 16.090 euros, lo que supone un retroceso interanual del 3,4%.

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 4.203, registrando una contracción interanual del 7,1% (-7,1% en la serie corregida de estacionalidad). El capital fundacional de las mismas fue de 15.257 euros, lo cual representa una ligera contracción del 0,4%.

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